个人所得税是根据个人获得的纯收入计算的，包括工资、奖金、稿酬、股票等各种收入。即出售二手房时的房屋销售总价。购房成本包括首付款、贷款利息、购房时支付的税费等。应纳税所得额=二手房出售金额-购房成本。目前，在中国大陆地区，万元个人所得税起征点为5万元。如果应纳税所得额低于该起征点，则不需要缴纳个人所得税。
个人所得税是根据个人获得的纯收入计算的，包括工资、奖金、稿酬、股票等各种收入。对于二手房过户而言，个人所得税是根据以下公式计算的：
个人所得税 = （二手房出售金额 - 购房成本） × 20% - 万元个人所得税起征点
具体的计算过程如下：
1. 首先，确定二手房出售金额。即出售二手房时的房屋销售总价。
2. 然后，确定购房成本。购房成本包括首付款、贷款利息、购房时支付的税费等。
3. 接下来，计算应纳税所得额。应纳税所得额 = 二手房出售金额 - 购房成本。
4. 然后，计算个人所得税。个人所得税 = 应纳税所得额 × 20% - 万元个人所得税起征点。
需要注意的是，万元个人所得税起征点是指每年个人所得税起征点，根据国家相关政策的调整而变化。目前，在中国大陆地区，万元个人所得税起征点为5万元。如果应纳税所得额低于该起征点，则不需要缴纳个人所得税。
总之，个人所得税的计算涉及到多个因素，建议咨询相关税务专业人士或阅读相关税法规定以获取准确的计算方法。
