成交价是指买方支付给卖方的购房金额。差额是指成交价减去购房时的购房款或者房屋原值。将差额乘以相应的纳税比例。根据计算出的纳税额，及时向当地国税、地税或者办税服务厅进行缴纳。需要注意的是，以上是一般情况下个人卖房的个税计算方法，具体税收政策可能因地区和法规而异，建议咨询当地税务部门获取准确的个税计算方法。
个人卖房的个税计算方法如下：
1. 首先确定房屋的成交价。成交价是指买方支付给卖方的购房金额。
2. 计算房屋的差额。差额是指成交价减去购房时的购房款或者房屋原值。
3. 根据房屋的持有年限确定纳税比例。根据中国当地的税法规定，房屋的持有年限为5年以下的，应纳税额为差额的5%；持有年限在5年以上但不满2年的，应纳税额为差额的10%；持有年限在2年以上但不满5年的，应纳税额为差额的15%；持有年限在5年以上的，应纳税额为差额的20%。
4. 计算纳税额。将差额乘以相应的纳税比例。
5. 缴纳个人所得税。根据计算出的纳税额，及时向当地国税、地税或者办税服务厅进行缴纳。
需要注意的是，以上是一般情况下个人卖房的个税计算方法，具体税收政策可能因地区和法规而异，建议咨询当地税务部门获取准确的个税计算方法。
