如果你每月有多余的近三千元用于房贷还款，有以下几种选择和建议：1.提前还款：将多余的每月三千元直接用于提前偿还房贷本金。这样可以减少贷款利息，缩短还款期限，并在长期来看减轻还贷压力。等额本金还款方式每月的还款额是固定的，但利息逐渐减少，从而减少了还款负担。
如果你每月有多余的近三千元用于房贷还款，有以下几种选择和建议：
1. 提前还款：将多余的每月三千元直接用于提前偿还房贷本金。这样可以减少贷款利息，缩短还款期限，并在长期来看减轻还贷压力。
2. 调整还款方式：如果你原本按照等额本息还款方式，可以考虑转为等额本金还款方式。等额本金还款方式每月的还款额是固定的，但利息逐渐减少，从而减少了还款负担。
3. 场外投资：如果你已经确保了充足的应急储备和其他基本的投资需求，可以考虑将多余的资金用于理财或其他投资项目。然而，投资有风险，你应该对自己的风险承受能力有清楚的认识，并选择适合自己的投资方式。
4. 增加还款金额：如果你觉得每月多还三千元对你而言不够，可以考虑增加还款金额，从而更快地还清贷款。
5. 咨询专业人士：如果你对贷款还款方面有更多的疑问或需要更详细的建议，可以咨询专业的金融顾问或房贷专业人士，他们可以根据你的具体情况提供更具体的解决方案。
