11.退租条款和违约责任：了解退租条款和违约责任，以防需要提前终止租约或出现违约情况。
新手租商铺时，建议以下问题和注意事项需要询问和注意：
1. 租赁条款：了解租赁合同的详细条款，包括租金、租期、递增率、修复责任、终止条款等。
2. 位置和目标市场：确认商铺所在的位置是否适合你的业务，并了解周边的竞争对手和目标顾客。
3. 商铺大小和布局：根据经营模式和需求确认商铺的大小和布局是否适合你的业务，包括面积、楼层、空间划分等。
4. 设备和设施：仔细检查商铺的设备和设施，确保它们正常工作并符合你的业务需求。
5. 支付方式和费用：了解租金支付方式、押金金额、物业费用等，并核实是否有任何隐藏费用。
6. 资质和许可证：确保商铺符合当地法律法规要求，并了解是否需要任何特定的资质或许可证。
7. 租户权益保护：了解租户的权益保护措施和申诉机制，确保你的合法权益得到保障。
8. 翻新和维护责任：了解商铺的翻新和维护责任，确保合同中规定了商铺的维修责任由谁承担。
9. 安全和安全设施：检查商铺的安全性和安全设施，确保商铺所在的区域安全可靠。
10. 交通和停车设施：考虑商铺附近的交通情况和停车设施，确保员工和顾客的便利性。
11. 退租条款和违约责任：了解退租条款和违约责任，以防需要提前终止租约或出现违约情况。
12. 行业政策和规定：了解行业的政策和规定，确保商铺符合相关要求。
总之，作为新手租商铺时，务必详细了解商铺相关信息，与房东或经纪人进行充分沟通，并在签订租赁合同之前，对商铺进行细致的勘察和评估。
