根据中国的相关税法规定，契税是指房屋买卖合同的双方在房款的基础上需缴纳的一种税款。然而，在以下特定情况下，可以申请退还契税：1.取消房屋买卖合同：如果买卖双方在签订合同后取消了合同，可以向地税部门提出退还契税的申请。但要注意，取消合同后的退税申请必须在合同取消之日起30日内进行。同样，申请需在判决生效之日起30日内进行。值得注意的是，不同地区的契税退还规定可能存在差异，具体情况需要咨询当地的地税部门。
根据中国的相关税法规定，契税是指房屋买卖合同的双方在房款的基础上需缴纳的一种税款。一般情况下，契税是不可退的，即一旦缴纳了契税，就无法退回。
然而，在以下特定情况下，可以申请退还契税：
1. 取消房屋买卖合同：如果买卖双方在签订合同后取消了合同，可以向地税部门提出退还契税的申请。但要注意，取消合同后的退税申请必须在合同取消之日起30日内进行。
2. 合同被法院判决无效：如果房屋买卖合同被法院判决为无效，可以向地税部门提出退还契税的申请。同样，申请需在判决生效之日起30日内进行。
3. 开发商退还楼盘预售购房款：如果购房者在购房预售合同签订后，开发商主动退还合同约定的全部或部分购房款项（包括首付款），购房者可以向地税部门申请退还契税。
值得注意的是，不同地区的契税退还规定可能存在差异，具体情况需要咨询当地的地税部门。
