商品房买卖涉及的税费包括契税、营业税和个人所得税等。对于新购买的商品房，契税是最主要的一项税费。以北京市为例，契税税率为1%。房屋交易价是指买方支付的实际成交价，原购买价是指卖方购买该房屋时的价格，相关费用包括中介费等。需要注意的是，以上税费计算方法仅适用于中国大陆地区，不同地区可能有不同的具体规定，建议咨询当地相关税务机构或专业人士了解具体的税费情况。
商品房买卖涉及的税费包括契税、营业税和个人所得税等。
对于新购买的商品房，契税是最主要的一项税费。契税的计算公式为：房屋总价 × 契税税率。以北京市为例，契税税率为 1%。
二手房的税费比较复杂，主要包括契税、营业税和个人所得税。
1. 契税：二手房契税的计算公式与新购买的商品房相同，即房屋总价 × 契税税率。
2. 营业税：取决于房屋交易的利润。具体计算方法是：房屋交易价 - 原购买价 - 相关费用 × 营业税税率。房屋交易价是指买方支付的实际成交价，原购买价是指卖方购买该房屋时的价格，相关费用包括中介费等。营业税税率根据房屋交易利润区间不同而不同，一般为 5% - 20%。
3. 个人所得税：对于个人出售的自有住房，按照个人所得税法规定，个人在出售住房取得的差额支付个人所得税。差额计算公式为：出卖价 - 购买价 - 相关费用 × 20%。
需要注意的是，以上税费计算方法仅适用于中国大陆地区，不同地区可能有不同的具体规定，建议咨询当地相关税务机构或专业人士了解具体的税费情况。
