个税和契税是两个不同的概念，它们计算的方式也不同。对于买房个税，一般是指购房人在购买房产后，计算并缴纳按照房产交易价格相应比例的个人所得税。需要注意的是，个税和契税的计算方式可能受到地方政府的政策和法规的影响，具体计算方式建议咨询当地相关部门或者专业人士。
个税和契税是两个不同的概念，它们计算的方式也不同。
1. 个税：个人所得税是根据个人的收入情况计算的一种税费。对于买房个税，一般是指购房人在购买房产后，计算并缴纳按照房产交易价格相应比例的个人所得税。个人所得税的计算方式可以根据不同地区的税法进行略微调整，但一般按照以下公式计算：
个人所得税 = （房产交易价格 - 购房人首套房公积金贷款利息 - 住房公积金支付金额 - 新购住房家庭首付款 - 房产交易合同约定的其他合法费用）× 个人所得税税率
其中，个人所得税税率根据购房人的税务居住地区和购房时间有所不同。
2. 契税：契税是指购房者在购买房产时需要缴纳给政府的一种税费。契税的计算一般是根据购房者购买的房产的交易价格计算，并按照一定的比例进行征收。契税的计算方式在不同地区也有所不同，一般按照以下公式进行计算：
契税 = 房产交易价格 × 契税税率
契税税率根据地区的不同而有所差异，一般在1%~3%之间。
需要注意的是，个税和契税的计算方式可能受到地方政府的政策和法规的影响，具体计算方式建议咨询当地相关部门或者专业人士。
