起征点和税率因地区而异，在中国大陆的一线城市，起征点一般为每月5000元人民币，超过部分根据不同的税率进行计算。在一些地方，二次购房或非首次购房可能会面临更高的税率或其他附加税费。在中国大陆一般为3-5%左右，但具体比例还要根据地区政策来确定。
个人所得税和契税是根据不同的情况和地方政策而有所不同，以下是一般情况下的计算方法：
个人所得税：
1. 买房首次购房：根据购房总价和房屋面积等因素，按照当地政府规定的个税起征点和税率来计算个人所得税。起征点和税率因地区而异，在中国大陆的一线城市，起征点一般为每月5000元人民币，超过部分根据不同的税率进行计算。
2. 二次购房或非首次购房：根据购房总价和房屋面积等因素，按照当地政府规定的个税起征点和税率来计算个人所得税。在一些地方，二次购房或非首次购房可能会面临更高的税率或其他附加税费。
契税：
契税是一种印花税，是购房人购房时需要缴纳的税费，一般由购房人承担。契税的计算方法一般是根据购房总价的一定比例来计算，这个比例在不同地区和国家都有所不同。在中国大陆一般为3-5%左右，但具体比例还要根据地区政策来确定。
需注意的是，个人所得税和契税的计算方法会因地区政策的变化而有所不同，购房者在购房前应咨询当地税务机关或律师事务所以了解当地具体政策。
