城镇土地使用税是按照土地面积、土地类别和土地评估值来计算的。对于房地产企业而言，计算城镇土地使用税的步骤和个人持有土地的步骤类似，但企业需要根据自身的土地面积和土地类别，按照税率进行计算，并在纳税申报时提供相关的土地证明文件和评估报告等材料。需要注意的是，城镇土地使用税是按年度计算和缴纳的，纳税期限一般为每年的3月31日前。
城镇土地使用税是按照土地面积、土地类别和土地评估值来计算的。具体计算步骤如下：
1. 确定土地面积：首先要确定该城镇土地的实际使用面积，通常以平方米为单位。
2. 确定土地类别：根据国家规定的土地分类标准，将土地划分为不同的类别，如商业用地、住宅用地、工业用地等。
3. 确定土地评估值：根据当地土地市场价格和土地评估规定，确定土地的评估值。
4. 计算应纳税额：城镇土地使用税的税率根据国家和地方政府规定的税率进行计算。将土地面积乘以对应的税率，再乘以土地评估值，即可计算出该城镇土地使用税的应纳税额。
对于房地产企业而言，计算城镇土地使用税的步骤和个人持有土地的步骤类似，但企业需要根据自身的土地面积和土地类别，按照税率进行计算，并在纳税申报时提供相关的土地证明文件和评估报告等材料。
需要注意的是，城镇土地使用税是按年度计算和缴纳的，纳税期限一般为每年的3月31日前。具体的计算方法和税率可根据当地的税收政策和规定进行查询。
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