在成都市,公寓买卖涉及的税费主要包括契税、增值税、营业税和个人所得税等。需要注意的是,以上税费计算方法仅供参考,详细情况还需根据实际交易情况和相关法规来确定。建议在购买或卖出公寓前咨询当地相关部门或专业律师,以确保履行税务义务并避免发生纠纷。
在成都市,公寓买卖涉及的税费主要包括契税、增值税、营业税和个人所得税等。具体计算方法如下:
1. 契税:按照房产交易价的1.5%计算,个人购买首套住房的契税税率为1%。
2. 增值税:对个人住房的二手交易不征收增值税。
3. 营业税:对于在五年内转让的房产,按照转让价值的5.5%计算营业税。
4. 个人所得税:对于非首套住房的卖方,若在满5年内卖出房屋,则按照20%的税率计算;若5年以上满2年以下,按照30%的税率计算。
需要注意的是,以上税费计算方法仅供参考,详细情况还需根据实际交易情况和相关法规来确定。建议在购买或卖出公寓前咨询当地相关部门或专业律师,以确保履行税务义务并避免发生纠纷。